“身近に頼れる管理人”をお探しのオーナー様へ– 物件管理サービス –
オーナー様・管理者様向け 物件管理サービス
家工房 七宝店では、物件をお持ちのオーナー様・管理者様向けに、建物と敷地の維持管理を幅広くサポートしています。
前職では 日立グループにてマンション管理・オフィスビル設備管理の業務に従事していました。その経験を活かし、
「オーナー様のお客様である入居者様にとって快適かどうか」
「入居者様（利用者）目線で気づく安全・衛生・利便性」
を大切に、プロの視点で点検・清掃・巡回を行います。
「細かいところまで気づいてくれて助かる」
「管理会社に頼みにくい小さなことも任せられる」
と好評いただけるサービスです。
■ サービス内容と料金目安
１｜コインランドリーの清掃・巡回
無人店舗オーナー様から依頼の多いサービスです。
作業内容
- ゴミ回収
- 糸くずフィルターの清掃
- ガラス・床の清掃
- 外周チェック
- 壁や機器の破損確認
- 異常時のご連絡
料金目安
- 週1回巡回： 4,000円〜7,000円／回
具体例
清潔感を保つことで気持ちよくご利用いただけます
深夜帯のゴミ散乱を防止し、クレームがゼロに
２｜空き家管理（定期見回り）
遠方に住んでいる方、相続物件をお持ちの方に選ばれているサービスです。
作業内容
- 防犯チェック（施錠・窓・外観の異常確認）
- 室内の換気・通水
- 郵便物の整理
- 敷地の簡易確認（雑草・投棄物・破損など）
- 屋内外の写真報告書作成
料金目安
- 月1回： 5,000円〜8,000円／回
- 月2回： 4,000円〜6,000円／回
具体例
郵便物滞留を解消し、不在の目立たない状態を維持
1年放置されていた空き家を、月1回の巡回でカビや害獣の発生を防止
３｜マンション・コーポ共用部の清掃
入居率・満足度を左右する「第一印象」を整えます。
作業内容
- 共用階段・廊下・エントランスの清掃
- 手すり・集合ポスト・照明周りの拭き上げ
- クモの巣取り、ゴミ拾い
料金目安（例）
- 月2回清掃： 7,000円〜12,000円／回
具体例
掲示板周りの整理を行い、見やすく清潔な印象に
入居者の「共用部が暗い・汚い」という声を改善し、退去率が低下
４｜敷地の剪定・草刈り・落ち葉処理
建物の第一印象を大きく左右する外回りの管理です。
作業内容
- 低木の剪定
- 草刈り
- 落ち葉の回収
- 飛び出し枝の処理
- 簡易な除草作業
料金目安
- 草刈り： 5,000円〜
- 剪定 ： 1本3,000円〜（規模による）
具体例
夏場の雑草対策で、害虫発生やクレームが減少
繁茂していた植栽を整え、見通しが改善し防犯性が向上
５｜設備の簡易点検（マンション・コーポ・店舗）
前職での設備管理経験をもとに、専門会社に頼むほどではない“日常の異常チェック”を行います。
点検項目例
- 共用灯の球切れ
- 排水詰まり・悪臭の予兆
- 外壁・手すり・扉の破損
- 換気扇・ブレーカーの異常
- エレベーターの試運転
- 清掃・点検後の報告書提出
料金目安
- 月1回の巡回点検： 5,000円〜10,000円／回
具体例
排水マスの初期詰まりを発見し、大規模トラブルを予防
球切れを早期に発見し、夜の暗がりによるクレームを回避
■ まとめ｜御用聞きとして、すぐ駆けつけます
地域の御用聞きとして、「こんなこと頼んでいいの？」という小さな管理業務も、気軽にお任せください。
定期契約OK
スポット依頼OK
報告書の提出OK
緊急時の駆けつけ相談OK
オーナー様の大切な物件を、丁寧に、誠実に、そして“利用者目線”で管理いたします。
まずはお気軽にお問い合わせください。
